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리츠란? 부동산 간접투자 상품, 다수의 투자자로부터 자금을 모으고, 자금으로 부동산에 투자한 뒤 운용수익을 배당하는 상품 리츠의 특징•배당가능이익의 90% 이상을 배당*배당가능이익은 당기순이익 + ​감가상각비•리츠에서 가장 중요한 부분은 임대수익, 이자비용•리츠 차입한도: 자기자본의 200%•국내 리츠의 평균 LTV 60%로 변동성 높다. BUT, 미국, 일본, 싱가포르는 LTV 30~40%  리츠 투자시점: 금리인하기​1) 영업수익의 40% 이상을 차지하는 이자비용 감소에 따른 배당이익 증가2) 실물단에서 자산가치 상승에 따른 매각 시 특별 배당 절세전략1) ISA, IRP, 연금저축계좌에서 투자가능​2) 분리과세 혜택 (26년 12월 31일까지 신청가능)-조건: 투자금액 5천만원 한도에서 상장리츠 주..

저는 금융권 취업을 생각하고 있는 대학생입니다. 금융권 중에서도 특히 증권사나 자산운용사 쪽을 고민중입니다. 취업을 위해서는 인턴경험이 거의 필수적이다 보니 인턴을 하기 위해 여러 사이트를 방문하고자 했는데, 금융권 취업 정보는 정말 다양한 사이트에 혼재되어 있어 모두 찾기가 쉽지 않았습니다. RA, IB, VC, PB, 대체투자 등 다양한 직무에 취업하기 위한 인턴을 하기 위해 저는 다양한 사이트를 찾아봤습니다. ​ 그 중에서도 의미 있게 보는 사이트를 소개해 드리겠습니다. ​ 1: 금융투자협회 채용공고 https://www.kofia.or.kr/brd/m_96/list.do 채용안내 목록 | 금융투자협회 www.kofia.or.kr 2: 독금사 2024 채용속보 https://cafe.naver.co..